Maison de plain-pied à Hagetmau de 103 m² avec jardin et garage

Votre agence 123webimmo vous propose une maison de plain-pied datant de 1965, située à proximité du centre-ville d’Hagetmau. Elle comprend une cuisine-salle à manger de 20 m², un séjour de 25 m² avec cheminée ouverte et baie vitrée orientée plein sud, trois chambres de 11 m² chacune avec placards, une grande salle de bain équipée d’une baignoire, douche, bidet et sèche-serviettes, ainsi qu’une entrée nord avec placard. Un grenier aménageable de plus de 50 m² accessible par un escalier extérieur, présente l’électricité. La maison dispose de volets roulants solaires, de menuiseries double vitrage installées en 2019, d’une chaudière au gaz avec citerne, et a été repeinte en 2025 avec des façades refaites cinq ans auparavant. Le système de chauffage comprend des radiateurs en fonte. Le bien est muni d’un portail électrique, d’une parcelle entièrement clôturée, et d’un grand jardin arboré avec fruitiers. Un garage indépendant de 22 m² avec électricité, coin buanderie et cellier, ainsi que des appentis extérieurs complètent cette propriété. La maison nécessite une remise aux normes de l’assainissement individuel, mais reste saine et bien entretenue, avec des factures attestant de son entretien. Sa localisation privilégiée en fait un bien proche du centre-ville d’Hagetmau et des zones commerciales. La superficie totale est de 103 m² habitable sur un terrain de 1900 m². La maison étant conforme aux diagnostics de performance énergétique (DPE classe E, consommation 238kWh/m².an), elle présente un coût annuel d’énergie estimé entre 3230 et 4270 euros. La consommation de gaz émet 60 g CO2 par kWh. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site du gouvernement. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Pallier, agent commercial inscrit au RSAC de Dax sous le numéro 910 612 209.

- Cette maison de plain-pied construite en 1965 offre 103 m² habitables, comprenant 3 chambres de 11 m² chacune, un séjour de 25 m² avec cheminée ouverte, et une cuisine de 20 m².
- Elle est située sur une parcelle de 1900 m², entièrement clôturée, avec un grand jardin arboré et fruitier, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- Le bien dispose d’un garage indépendant de 22 m² avec électricité, coin buanderie, ainsi que des appentis extérieurs pour stationner ou stocker.
- Les travaux récents comprennent des menuiseries double vitrage installées en 2019, une façade repeinte en 2025, et des volets roulants solaires, garantissant une bonne isolation et faible entretien.
- La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de radiateurs en fonte, avec une consommation énergétique estimée à 238 kWh/m².an (classe E), pour un coût annuel entre 3230 et 4270 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.