Maison indépendante de 75 m² avec jardin clos à La Charité-sur-Loire
Maison indépendante de 75 m² avec jardin clos à La Charité-sur-Loire
Description
Située à La Charité-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 75 m² est immédiatement habitable. Elle comprend une entrée qui mène à une buanderie avec WC, ainsi qu’un couloir desservant à gauche trois chambres de 12 et 10 m², et une salle d’eau. À droite, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 23 m², donnant accès à une terrasse grâce à une baie vitrée. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le jardin clos de 906 m² offre un espace extérieur agréable. Le chauffage individuel à granulés programmable à distance assure une gestion énergétique efficace. Les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, isolation extérieure, ainsi que l’isolation des combles non aménageables, contribuent au confort thermique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La localisation bénéficie de proximités pour l’école, le collège, les commerces et la gare. Risques naturels à vérifier sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’informations, contacter Mlle Samantha Gasselin (EI).
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 75 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager immédiatement.
- Elle dispose de trois chambres de 10 et 12 m², parfaites pour une famille ou pour des espaces bureau ou réception.
- Le séjour de 23 m² avec baie vitrée donne accès à une terrasse et un jardin clos de 906 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
- Le système de chauffage individuel à granulés programmables à distance vous garantit confort et économies d’énergie.
- Son emplacement à proximité des écoles, collèges, commerces et gare facilite votre quotidien tout en restant dans un secteur calme et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17836
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La charite sur loire
- Code Postal 58400
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
