Maison de 110 m² avec grand terrain et dépendances proche du canal à La Réole
Maison de 110 m² avec grand terrain et dépendances proche du canal à La Réole
Description
À vendre, maison de plain-pied de 110 m² située dans un environnement calme, proche du canal. Elle offre un grand terrain de 2300 m² et des dépendances, parfait pour une famille ou ceux recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau moderne, un WC, un cellier pratique, une véranda lumineuse, un garage et deux dépendances. Dotée de double vitrage, d’une toiture en bon état, d’un insert bois pour une ambiance chaleureuse et d’une pompe à chaleur pour un chauffage performant. Son extérieur spacieux permet de profiter pleinement de la nature. Situation idéale avec un accès rapide à l’autoroute, proche de la gare et des écoles.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 110 m² habitable, idéal pour accueillir une famille ou des personnes recherchant le calme et la proximité des commodités.
- Le terrain de 2 300 m² offre un espace extérieur spacieux, parfait pour profiter de la nature ou envisager des projets d'aménagement.
- La propriété dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un bureau, et d’une véranda, alliant confort et fonctionnalité.
- Elle est équipée de double vitrage, d’une toiture en bon état, d’un insert bois pour une ambiance chaleureuse, et d’une pompe à chaleur pour un chauffage économe.
- Située à seulement 15 km de La Réole, avec un accès rapide à l’autoroute, proche de la gare et des écoles, ce qui facilite tous vos déplacements et vos activités quotidiennes.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2894241
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
