Maison de plain-pied de 120 m² avec piscine sur 2,5 ha à La Réole
Description
À vendre, magnifique maison de plain-pied de 5 pièces d’une superficie de 120 m², située sur un terrain arboré de plus de 2,5 hectares à La Réole. Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de l’autoroute Bordeaux-Toulouse. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux de 27 m², d’une cuisine entièrement équipée ouverte, d’une arrière-cuisine, de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’une véranda avec vue sur le jardin, d’une terrasse, ainsi que d’un garage et d’un atelier. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine, d’une terrasse bien exposée, d’un terrain idéal pour accueillir des chevaux ou des animaux, d’un portail automatique et d’une alarme. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, d’un insert à bois pour des soirées chaleureuses, et de menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature ou pour un projet de vie avec des animaux, offrant un calme absolu dans un environnement sans vis-à-vis.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon de 27 m², une cuisine équipée, trois chambres et un bureau, idéale pour une famille cherchant confort et praticité.
- Située sur un terrain de plus de 2,5 hectares, cette propriété dispose d’un environnement arboré parfait pour accueillir des animaux, avec une terrasse bien exposée et une piscine pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée d’un système de climatisation réversible, d’un insert bois et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort et isolation optimale toute l’année.
- Sa proximité avec l’autoroute Bordeaux-Toulouse, à seulement 5 minutes, facilite vos déplacements tout en profitant d’un cadre calme et sans vis-à-vis, proche du canal du Midi et des commodités.
- En plus du garage, l’ensemble comprend un atelier, un portail automatique et une alarme, ce qui sécurise votre habitat et facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58656
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 25000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Corniche fleurie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
