Maison de plain-pied à Merpins avec vue imprenable sur la campagne
Description
Cette charmante maison de plain-pied construite en 1971, agrandie en 1978, offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie paisible. L’entrée de 3,71 m² avec sol en tomettes distribue des espaces de vie harmonieux. Le séjour lumineux de 31,74 m² et le salon de 34,39 m², tous deux avec sol en tomettes, s’ouvrent sur une terrasse de 54 m² orientée sud, offrant une vue dégagée sur la campagne. La cuisine moderne de 10,74 m², entièrement équipée avec éléments blancs, possède un sol en carrelage recouvert d’un lino, idéale pour la vie quotidienne. Le couloir de 4,16 m² avec parquet flottant, doté d’un armoire-penderie, dessert trois chambres respectives de 16,22 m², 13,31 m² et 9 m², toutes parquet flottant, dont une avec salle d’eau privative équipée d’une cabine de douche et lave-mains. Une salle d’eau supplémentaire de 5,01 m² pourvue d’une cabine de douche, meuble vasque et WC sanitaire complète l’espace nuit. La propriété dispose également de deux ateliers polyvalents de 15,60 m² et 14 m², parfaits pour bricolage ou loisirs créatifs, ainsi qu’un garage de 22,45 m² pour stationner un véhicule. Le jardin privatif d’environ 2 000 m², doté d’une vue panoramique sur la campagne, constitue un véritable havre de verdure. Idéale pour les familles recherchant calme, fonctionnalité et proximité avec la nature, cette maison allie confort, solidité et espaces bien pensés dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 1971 et agrandie en 1978, offrant une structure solide et bien adaptée pour une vie de famille.
- Avec une surface habitable de 131 m², elle comprend trois chambres allant de 9 à 16,22 m², dont une avec salle d’eau privative, pour votre confort et celui de votre famille.
- La cuisine moderne de 10,74 m², équipée (hotte, plaque à induction, four), répond parfaitement aux exigences du quotidien.
- Son grand jardin privatif d'environ 2 000 m², orienté sud-ouest, offre une vue panoramique sur la campagne, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Elle dispose également d’ateliers polyvalents (15,60 m² et 14 m²) pour bricolage ou loisirs, ainsi que d’un garage de 22,45 m² pour stationner votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-233109
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2587 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merpins
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour, seilhac et 5km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
