Maison à vendre à Notre Dame de Sanilhac proche Périgueux avec jardin et garage
Maison à vendre à Notre Dame de Sanilhac proche Périgueux avec jardin et garage
Description
Neto-Immo vous propose cette maison sur sous-sol située aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel et calme. Elle comprend un séjour lumineux avec une lumière traversante, offrant une ambiance paisible. Un petit salon cosy et une loggia avec vue dégagée sur la ville complètent cette pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon donne un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l’extérieur et de la terrasse. La zone nuit dispose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire. Cette maison chaleureuse n’attend que votre visite. Chez Neto-Immo, notre priorité c’est vous. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 86 m², construite en 1958, offre un espace de vie lumineux avec un séjour traversant de 37 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Elle dispose de 2 chambres équipées de placards, d’une salle d’eau et de toilettes, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Le terrain de 498 m² vous garantit un espace extérieur pour profiter du jardin ou de la terrasse orientée EST-OUEST, avec une vue dégagée sur la ville.
- Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant un confort pratique pour le stationnement et le stockage.
- Son prix attractif de 175 000 EUR (165 000 EUR net vendeur) combiné à sa localisation calme aux portes de Périgueux en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17755
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Notre dame de sanilhac
- Code Postal 24660
- Quartier/Secteur Nyons, nyons + 10 km, vaison 25 kms, vaucluse sud drome
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
