Maison lumineuse avec 2 chambres, garage et jardin à Port-Saint-Père
Maison lumineuse avec 2 chambres, garage et jardin à Port-Saint-Père
Description
Située dans le hameau La Piorgère à Port-Saint-Père, à environ 20 minutes de Nantes et du littoral, cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée avec espace repas, une pièce de vie traversante, et une salle de bains avec WC. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres équipées de rangements intégrés. Un garage attenant complète la propriété. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison est équipée d’un chauffage individuel électrique et offre une orientation EST-OUEST. Elle compte 2 chambres, une salle d’eau, et un espace séjour lumineux. La propriété dispose également d’une place de stationnement et d’un box pour voiture. Le prix de vente est de 189 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,59 %, soit un prix total de 198 583,20 € TTC. La consommation énergétique est évaluée à classe D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 442 € et 1 952 €, selon les prix de l’énergie en 2021. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, de terrasse ou de piscine, mais elle bénéficie d’une bonne isolation et d’une classe GES B. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison se trouve dans un hameau calme à Port-Saint-Père, à seulement 20 minutes de Nantes et du littoral, ce qui offre un emplacement pratique et paisible.
- Elle dispose de 2 chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La maison comprend une cuisine aménagée avec espace repas et une pièce de vie traversante, offrant luminosité et convivialité au quotidien.
- Le tout est équipé d’un chauffage individuel électrique, avec une classe énergie D et une classe GES B, garantissant une performance énergétique raisonnable.
- Avec un garage attenant, une place de stationnement et un box pour voiture, vous disposez d’un espace pratique pour sécuriser vos véhicules.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526325
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 442 € - 1 952 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
