Maison de plain-pied 2 chambres avec jardin à Saint-André-de-Lidon
Maison de plain-pied 2 chambres avec jardin à Saint-André-de-Lidon
Description
Située dans la commune prisée de Saint-André-de-Lidon, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie calme et familial à seulement 2 km des commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Cozes et Gémozac, 20 minutes de Saintes, ainsi que de l’autoroute A10 reliant Paris et Bordeaux. Elle se trouve à moins de 30 minutes de Royan et des plages. La propriété dispose de 84 m² habitables comprenant un séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments en extérieur. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est clos et sécurisé, avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le chauffage électrique à inertie, la toiture en tuiles mécaniques et l’assainissement individuel assurent confort et autonomie. La maison nécessite quelques rafraîchissements et est proposée au prix de 201 400 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 84 m², construite en 2007, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de plus de 45 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Située sur un terrain de 1050 m² sans vis-à-vis, elle garantit sécurité et tranquillité, à seulement 2 km des commerces et à moins de 30 minutes des plages.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu’à 3 voitures, avec une terrasse bétonnée pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son prix de 201 400 € frais d'agence inclus, représente une belle opportunité à saisir dans un secteur calme, avec des frais d'entretien raisonnables, notamment un chauffage électrique à inertie.
Détails
Mis à jour le juin 13, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4380432
- Prix: 201 400 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 1050 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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