Maison en pierre rénovée avec dépendances et grand jardin à Aspet (31160)

Située dans le secteur recherché d’Aspet (31160), cette charmante maison en pierres typique du Comminges se trouve au cœur d’un petit village paisible. Récemment entièrement rénovée (électricité, chauffage, double vitrage, isolation, toiture neuve, assainissement), cette propriété offre une rénovation moderne tout en conservant son cachet d’origine. L’extérieur, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, contraste avec un intérieur neuf et spacieux. La maison dispose d’une surface habitable de 150 m² comprenant deux pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminées ouvertes, ainsi que des espaces de rangement totalisant 25 m², et un espace salle d’eau/WC à aménager. À l’étage, deux grandes chambres de 26 m² et 19 m² disposent chacune d’un espace dressing, bureau ou salle de jeux de 10 m². Une salle d’eau séparée et un WC complètent le niveau. Les combles isolés d’environ 80 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Adjacent à la maison, une grange de 300 m² permet diverses possibilités d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Le système de chauffage moderne à prévoir peut se compléter d’une chaudière adaptée (à air/eau, gaz ou pellets), l’ancien système fIOUL étant encore présent pour bénéficier des aides à la conversion. La cour gravillonnée devant la maison et le jardin de 2890 m², équipé d’un puits, offrent un cadre idéal pour profiter de la nature et cultiver un potager. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Lors de votre visite, n’hésitez pas à vérifier les diagnostics de risques naturels et technologiques disponibles sur le site officiel géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 150 m², avec deux grands salons au rez-de-chaussée équipés de cheminées, parfaits pour des espaces conviviaux ou de détente.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres spacieuses de 26 m² et 19 m², chacune avec un espace dressing, bureau ou salle de jeux de 10 m², ce qui conviendra parfaitement à une famille ou à des projets d’aménagement personnalisé.
- La propriété possède une grange attenante de 300 m², offrant une multitude de possibilités d’extension, d’aménagement ou de stockage selon vos besoins futurs.
- Le jardin de 2890 m², équipé d’un puits, vous permettra de cultiver un potager ou d’aménager un espace extérieur selon votre style de vie.
- La rénovation totale récente (électricité, chauffage, double vitrage, toiture neuve, assainissement) vous garantit une habitation prête à vivre, avec un potentiel d’amélioration supplémentaire dans les combles de 80 m² aménageables.