Maison villageoise avec deux habitations à Donnemarie-Dontilly – 179 m²
Maison villageoise avec deux habitations à Donnemarie-Dontilly – 179 m²
Description
Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare, cette charmante maison villageoise en L se trouve dans un village pittoresque du Montois, entouré de champs, vallonné et boisé. Elle est construite sur un terrain clos de 1090 m² et comprend deux habitations indépendantes en bon état. La première maison offre une cuisine, un séjour-salon avec cheminée et insert, un couloir, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres à l’étage, une salle de bains et un WC. Un garage étroit complète cette habitation. La seconde habitation comprend un séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. En plus, on trouve une remise, un chalet de jardin, et une petite maison indépendante de 2 pièces avec cave et chauffage électrique. Le chauffage central par pompe à chaleur air-eau assure une efficacité énergétique, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2250 € et 3100 €, indexée sur les prix des énergies en 2021-2023. L’assainissement est individuel. Pour toutes précautions, la zone est géolocalisée sur le site Géorisques pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété.
En résumé
- Ce terrain de 26 ares, avec 15 ares constructibles viabilisés, vous offre un espace idéal pour réaliser la maison de vos rêves, avec la possibilité de plans d'architecte pour un toit plat moderne.
- Situé à seulement 10 minutes des écoles, y compris un collège, et des commerces locaux, il vous garantit une accessibilité pratique pour toute la famille.
- La localisation au pied du massif des Vosges et la proximité d’un golf renommé de 60 hectares font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et prestige.
- Son prix de 198 000 EUR, avec un prix net vendeur de 188 000 EUR, est compétitif pour un terrain aussi bien situé et viabilisé dans cette zone en pleine évolution.
- La surface totale de 2 600 m² offre un potentiel de développement important, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808843
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 2600 m²
- Superficie du Terrain: 2600 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 90110
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (5 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
