Charmante maison en pierres avec 3 pièces à Excideuil dans un village paisible
Charmante maison en pierres avec 3 pièces à Excideuil dans un village paisible
Description
Jolie maison en pierres dans un village calme, proche d’Excideuil à seulement 3 minutes. Elle offre une surface habitable d’environ 60 m² comprenant une cuisine spacieuse de 20,70 m², deux pièces en enfilade de 15,83 m² et 16,43 m², un WC séparé et une salle d’eau. La propriété comprend également une grange attenante ou des combles aménageables selon vos besoins, sur un terrain de 539 m². La maison est en bon état, prête à habiter immédiatement, équipée de double vitrage en PVC, avec l’électricité refaite en 2019, et un chauffage électrique à inertie. La taxe foncière s’élève à seulement 135 €. Notez que l’assainissement individuel n’est pas conforme et nécessite une vérification. Située dans un environnement agréable, cette propriété offre également une place de parking. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, vous offre environ 60 m² habitables, dont une cuisine de 20,70 m² et deux pièces en enfilade de 15,83 m² et 16,43 m², prête à vivre immédiatement.
- Située dans un village calme à seulement 3 minutes d'Excideuil, elle bénéficie d’un terrain de 539 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des travaux d’agrandissement dans les combles ou la grange attenante.
- Elle dispose d’un chauffage électrique à inertie, avec une facture d'électricité refaite en 2019, et une double vitrification en PVC, garantissant une bonne isolation.
- Le montant de la taxe foncière est de seulement 135 €, ce qui représente une faiblesse notable pour une propriété de cette qualité.
- La configuration de la maison vous permettrait d’y habiter rapidement, sans travaux majeurs, tout en laissant la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon vos besoins et vos projets futurs.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544673
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Superficie du Terrain: 539 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
