Ensemble immobilier de caractère à rénover avec maison et grange en pierre à Excideuil

Je vous propose un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison ancienne et une grange en pierre à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble offre une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de personnalisation. La maison, construite avant 1900 et d’une superficie de 87 m² habitables, dispose de trois chambres traversantes lumineuses, une salle d’eau, et une cuisine à aménager selon vos goûts. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse de 9 m² et d’un jardin agréable de 200 m², parfait pour votre détente. La grange en pierre, nécessitant une rénovation, est implantée sur une parcelle paysagère de plus de 900 m² avec un puits, et possède une structure solide avec des murs en pierre. Idéale pour une maison de campagne, un gîte ou un espace supplémentaire, elle permet d’envisager plusieurs projets d’aménagement. Situé à moins de 2 km des commodités, cet ensemble est une excellente base pour une résidence principale ou secondaire et représente une opportunité unique de créer un lieu de vie authentique en campagne.

- Cet ensemble immobilier comprend une maison ancienne de plus de 87 m² habitables datant d'avant 1900, avec trois chambres traversantes lumineuses, une salle d'eau et une cuisine à aménager selon vos envies, le tout avec une terrasse de 9 m² et un jardin de 200 m² pour profiter de l'extérieur.
- La grange en pierre nécessite une rénovation, mais ses murs en pierre et sa structure solide, implantée sur un terrain paysager de plus de 900 m² avec puits, offrent un fort potentiel pour un projet de maison de campagne, un gîte ou un espace supplémentaire.
- L'ensemble se trouve à moins de 2 km des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne tout en étant en milieu rural, un vrai atout pour un projet de résidence principale ou secondaire.
- Le prix de vente hors honoraires est de 125 000 €, avec des honoraires inclus de 8% TTC, faisant de cette propriété une opportunité attractive à un coût raisonnable pour une rénovation complète.
- La classe énergie est classe E, avec un estimé de dépenses annuelles d’énergie entre 2142.00 et 2900.00 € en 2023, ce qui indique qu'il faudra prévoir un certain budget pour améliorer la performance énergétique après travaux.