Maison familiale avec grand terrain sans vis-à-vis au Pays d’Othe
Maison familiale avec grand terrain sans vis-à-vis au Pays d’Othe
Description
L’Agence Dao Immobilier présente cette charmante maison indépendante sans vis-à-vis, idéalement située dans un environnement calme avec un grand terrain de plus de 1700 m² comprenant un verger. La propriété offre des volumes généreux et un potentiel d’aménagement élevé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 27 m², un bureau, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC indépendant, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34 m², ainsi qu’une cave. Deux accès permettent d’accéder au grenier, offrant un intérêt supplémentaire pour de futurs aménagements. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Ce bien est parfait pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités. La vente est soumise au mandat n°1324, avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain exceptionnel de plus de 1700 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- La maison offre 123 m² de surface habitable avec un volume intérieur important, notamment une chambre de plus de 27 m² pour un confort optimal.
- Deux salles d’eau et un WC indépendant assurent une grande praticité pour une famille ou une cohabitation.
- Le chauffage fonctionne au fioul avec un poêle à bois, vous garantissant un confort thermique optimisé tout en étant autonome.
- Le potentiel d’aménagement est élevé : accès au grenier pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies, en plus d’un garage de 34 m² et d’autres pièces modulables.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
