Maison à Saint-Brice (16100) dans une impasse paisible proche de Cognac
Maison à Saint-Brice (16100) dans une impasse paisible proche de Cognac
Description
Située dans une impasse paisible aux portes de Cognac, dans le hameau de la Trâche, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec espace repas intégré, parfaite pour partager des moments chaleureux, ainsi qu’un salon accueillant propice à la détente. La cave attenante, creusée dans la roche, constitue un espace pratique pour le stockage. À l’étage, deux chambres confortables sont reliées par un premier palier, tandis qu’un second palier dessert une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. Un chai avec galetas offre des possibilités d’aménagement ou de stockage complémentaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage électrique par convecteurs permet de personnaliser le confort dans chaque pièce. Un garage attenant protège votre véhicule du climat et offre un espace de rangement supplémentaire. Attention, cette propriété se situe en zone inondable, il est conseillé de se renseigner sur les mesures de prévention nécessaires.
En résumé
- Vous avez une maison de 67 m² située dans une impasse calme à Saint-Brice, à seulement 10 minutes de Cognac, idéale pour un cadre de vie paisible.
- Elle dispose de 2 chambres confortables, une cuisine conviviale avec coin repas, un salon chaleureux, et une salle d’eau équipée d’une cabine de douche.
- Le terrain offre un garage attenant, pratique pour protéger votre véhicule contre les intempéries, ainsi qu’un chai avec galetas pour du rangement supplémentaire.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, tout en étant chauffée par des convecteurs électriques.
- Attention, cette propriété se situe en zone inondable, il est important de considérer les mesures de prévention nécessaires pour assurer votre sécurité et celle de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55906
- Prix: 49 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St brice
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Alentours de masseret
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
