Maison individuelle de 85 m² avec véranda et garage dans le Berry
Description
Charmante maison individuelle de 85 m² située dans le secteur Berry 18, offrant un espace lumineux avec un salon-séjour de 40 m² ouvert sur une véranda spacieuse de 16 m². La propriété comprend également un bureau, une buanderie, une chambre de 16 m², une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité d’aménager le grenier pour ajouter 70 m² habitable supplémentaire. Les annexes attenantes incluent une chaufferie, un cellier et un garage de 31 m². Le terrain de 1174 m² possède un puits, idéal pour un jardin ou activités extérieures. Le tout est équipé de menuiseries en PVC double vitrage à l’avant, avec remplacement prévu à l’arrière. Chauffage individuel au fioul et assainissement par fosse septique. La localisation, à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l’Aubois et Nérondes, offre proximité avec toutes commodités. Risques naturels à consulter sur le site officiel. Contactez Mlle Samantha Gasselin pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison fait 85,4 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement dans une zone calme, à seulement 10 minutes des commodités de Jouet-sur-l'Aubois et Nérondes.
- Le terrain de 1174 m² avec puits offre un véritable potentiel pour un jardin, une terrasse ou d'autres aménagements extérieurs.
- Vous bénéficiez d’un salon lumineux de 40 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une véranda de 16 m², parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- La maison comporte une chambre de 16 m², une cuisine séparée de 9 m², salle d’eau avec WC, et possibilité d’aménager le grenier de 70 m² pour augmenter la surface habitable.
- Le chauffage individuel au fioul et les menuiseries en PVC double vitrage à l’avant améliorent le confort, tout en laissant la possibilité de remplacer celles à l’arrière pour plus d’isolation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14640
- Prix: 57 200 €
- Surface du Bien: 85.4 m²
- Superficie du Terrain: 1174 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mornay berry
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
