Maison de ville à Lodève avec jardin et potentiel de rénovation – 186 m²
Maison de ville à Lodève avec jardin et potentiel de rénovation – 186 m²
Description
Située dans le centre de Lodève, cette maison de ville lumineuse de 7 pièces offre une superficie habitable de 186 m², complétée par un jardin de 320 m², une terrasse et un garage indépendant. État général bon pour le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un potentiel de rénovation au deuxième étage, qui pourrait être transformé en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement de 10.05 m², un séjour spacieux de 38.32 m² avec insert, une chambre de 13.99 m², une cuisine de 17.10 m², une arrière-cuisine de 6.78 m², ainsi que des toilettes et plusieurs placards. Au premier étage, un dégagement, une salle d’eau, trois chambres d’environ 9.7 m², 10.62 m² et 10.22 m², avec toilettes et rangements. Le deuxième étage comprend une partie à rénover, actuellement composée de deux salons, une salle d’eau et un débarras, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. Les combles non aménageables de 49.98 m² se trouvent au dernier étage. Années de construction 1948, la propriété est soumise à un régime de copropriété comportant deux lots principaux. Elle est orientée Est/Ouest, équipée d’un chauffage électrique par convecteurs, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, forage, et bénéficie d’un emplacement privilégié. À ne pas manquer, cette propriété rare sur le marché immobilier, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement.
En résumé
- Avec ses 186 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.
- Le jardin de 320 m², la terrasse, ainsi que le garage indépendant de 46.92 m² vous permettent de profiter d’un extérieur agréable tout en assurant un stationnement sécurisé.
- La propriété dispose de sept pièces, dont trois salons, six chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, et un potentiel d’aménagement au deuxième étage pour créer un appartement indépendant.
- Son orientation Est/Ouest vous garantira luminosité tout au long de la journée, avec un chauffage électrique par convecteurs et la climatisation pour votre confort.
- Son excellente localisation dans le centre de Lodève, avec un prix à 294 000 € et la possibilité de réaliser des travaux de rénovation, en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3243830
- Prix: 294 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 186.78 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 770 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
