Maison mitoyenne à Aniche avec jardin et dépendances – 86 m²
Description
Proposez cette maison mitoyenne située dans le secteur d’Aniche, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des commerces. D’une surface de 86 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir d’entrée de 4,9 m², d’un salon de 12,9 m², d’un séjour lumineux de 16 m², ainsi que d’une cuisine semi-équipée de 10 m² avec accès à la terrasse. La salle d’eau équipée d’un WC de 5,5 m² inclut un espace électroménager. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 18,8 m² et une autre de 15,5 m², avec des combles aménageables. Le bien dispose également d’une cave, d’une dépendance, et d’une extension en bac acier prévue pour un changement en 2024. L’extérieur offre un jardin clos d’environ 250 m², une terrasse non carrelée de 25 m², un double vitrage PVC, et un chauffage électrique individuel. La taxe foncière s’élève à 672 €.
En résumé
- La maison fait 86 m², avec un salon de 12,9 m² et un séjour lumineux de 16 m², offrant un espace de vie confortable et pratique.
- Elle comprend 2 chambres, dont une de 18,8 m² et une autre de 15,5 m², avec la possibilité d’aménager les combles pour optimiser l’espace.
- Située dans le secteur d’Aniche, cette propriété est à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le jardin clos de 250 m², la terrasse de 25 m² non carrelée, ainsi que la dépendance offrent un environnement extérieur agréable et pratique.
- Avec un prix d’achat de 116 500 € (net vendeur 110 000 €), cette maison présente un bon rapport qualité-prix pour un bien en excellent état, avec double vitrage PVC et chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70924
- Prix: 116 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 780 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
