Maison T3 à Béziers avec terrasse, jardin et piscine dans résidence sécurisée
Maison T3 à Béziers avec terrasse, jardin et piscine dans résidence sécurisée
Description
Situé à Béziers, au bord du canal du Midi, dans une résidence sécurisée avec faibles charges de copropriété, cette maison T3 de 55 m² offre un environnement idéal. Elle comprend un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, un WC séparé, une terrasse carrelée avec jardin, deux chambres à l’étage, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une place de stationnement privative. La propriété bénéficie aussi d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, de volets en aluminium, d’une terrasse bien exposée, et d’un jardinet pour profiter du cadre paisible. Parfait pour une résidence principale, une location saisonnière ou des vacances, cette maison allie confort et praticité dans un cadre privilégié avec piscine couverte chauffée et piscine d’été.
En résumé
- La maison fait 111 m² avec 5 chambres entièrement meublées, louées actuellement avec un bail d’un an renouvelable, assurant une rentabilité immédiate.
- Elle génère un revenu locatif mensuel de 1650 € HC, soit 19 800 € par an, avec un rendement estimé à 11%.
- Située à 15 minutes à pied du métro Eurotéléport, à 20 minutes de Lille, et à une heure de Paris en TGV, cette localisation est idéale pour attirer locataires étudiants et jeunes actifs.
- Aucun travaux à prévoir, vente avec locataires en place, vous permettant une mise en location sans délai ni frais supplémentaires.
- Avec un financement sur 20 ans à 3,65% et un apport de 10%, la mensualité serait d’environ 1043 €, rendant la rentabilité encore plus attractive et avec un cash flow positif dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le août 12, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-251837
- Prix: 179 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
