Maison F6 avec terrasse et dépendance à Creutzwald, 149 m², terrain 325 m²

Ce charmant maison mitoyenne de type F6, construite en 1906, est située sur un terrain de 325 m² à Creutzwald, dans le département de la Moselle. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne avec plaques à induction, hotte filtrante et lave-vaisselle, un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un branchement pour machine (DV PVC de 2014) et un WC séparé. À l’étage, un halldesservant deux chambres dont une mansardée, ainsi que des combles aménageables d’environ 40 m², offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement. Le sous-sol dispose de deux caves, d’une chaudière fioul datant de 1994, d’une chaudière bois avec ballon électrique, ainsi que d’une buanderie avec accès extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée orientée sud, d’une dépendance pour stockage ou atelier, ainsi que d’un espace pour deux véhicules. La menuiserie en PVC double vitrage date de 2004, la toiture, en bon état, a été isolée en 2020. Ce bien énergétique classé en catégorie E avec une consommation estimée à 262 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO₂/m².an dispose également d’un système de chauffage individuel au fioul. Idéal pour une famille recherchant confort et potentiel d’extension en milieu résidentiel.

- Cette maison de type F6, construite en 1906, offre un espace habitable de 149 m², idéale pour une famille recherchant volume et confort.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une mansardée, plus des combles aménageables d’environ 40 m², vous permettant d’agrandir encore votre espace de vie si besoin.
- Son terrain de 325 m² avec une terrasse orientée sud, une dépendance et un accès extérieur à la buanderie apportent convivialité et praticité.
- La configuration comprend deux caves, une chaudière fioul de 1994, une chaudière bois et un ballon électrique, pour une gestion efficace du chauffage.
- La toiture a été isolée en 2020, la menuiserie en DV PVC date de 2004, et le tout est en bon état, vous assurant une maison bien rénovée et économique à l’usage.