Maison de ville à La Fouillouse de 86,50 m² avec vues dégagées et dépendance
Maison de ville à La Fouillouse de 86,50 m² avec vues dégagées et dépendance
Description
EXCLUSIVITÉ : Située à La Fouillouse, cette maison de ville de 5 pièces d’environ 86,50 m² habitable offre une vue dégagée depuis les hauteurs. Elle comprend un séjour orienté sud-ouest avec accès extérieur, une cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne, meuble vasque, miroir et WC. À l’étage : un bureau et une chambre avec grand placard. Au deuxième étage : deux chambres et une espace possible pour une future salle de bain. Chauffage au gaz avec radiateurs, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants manuels, raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur : un terrain non attenant, clos, avec deux terrasses carrelées, un espace de stationnement abrité, une dépendance sur deux niveaux, et une cabane de jardin. Taxe foncière : 848 €/an. Diagnostic de performance énergétique classé F, consommation de 387 kWh/m²/an, émission de 85 kg CO₂/m²/an. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2 921 € et 3 951 €. La commune, dynamique et bien équipée, offre commerces, écoles, services de santé et facilite l’accès à Saint-Étienne (15 minutes) et Andrézieux-Bouthéon (5 minutes). Prix de vente : 184 500 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille ou pour s’installer dans un secteur résidentiel agréable en région Auvergne-Rhône-Alpes.
En résumé
- Cette maison de ville de 86,50 m² habitable, située en hauteur à La Fouillouse, offre une vue dégagée et un environnement résidentiel recherché, idéal pour une vie calme et agréable.
- Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec une possibilité d’aménager une future salle de bain selon vos besoins.
- Le terrain clos, non attenant mais d’une superficie de 261 m², est complété par deux terrasses carrelées et une dépendance sur deux niveaux, offrant des espaces extérieurs pratiques et conviviaux.
- Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs, les menuiseries PVC avec double vitrage, et la raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort thermique et une gestion efficace des dépenses énergétiques.
- Le prix demandé est de 184 500 €, comprenant tous ces atouts pour une maison prête à vivre ou à personnaliser dans un secteur proche de Saint-Étienne et d’Andrézieux-Bouthéon.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213325
- Prix: 184 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86.5 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 921 € - 3 951 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
