Maison rénovée à Lambersart Canteleu avec 3 chambres, cave et potentiel locatif
Maison rénovée à Lambersart Canteleu avec 3 chambres, cave et potentiel locatif
Description
EXPERT IMMO LILLE vous propose cette maison de ville lumineuse, entièrement rénovée, située dans le quartier dynamique de Canteleu à Lambersart. Offrant une surface habitable de 80 m², elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 3 chambres confortables et une cave spacieuse. Un petit extérieur non attenant avec abri de jardin complète ce bien. Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène à une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrez un séjour lumineux, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. Le deuxième étage accueille deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre aménagée dans les combles, idéale pour un adolescent ou un espace de bureau. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, fonctionne au chauffage individuel au gaz, et présente un DPE de classe D. Elle bénéficie d’un grand espace de stockage en cave et d’un abri extérieur. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, collèges, ainsi qu’aux transports en commun, dont un bus devant la maison et un métro à seulement 200 mètres. Idéale pour une famille ou un investisseur locatif, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre un rendement locatif potentiel de 7 %, pouvant atteindre plus de 9 % avec quelques aménagements en colocation. Prix net vendeur : 205 000 €, prix FAI : 217 500 €.
En résumé
- Cette maison de ville entièrement rénovée de 80 m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet locatif sérieux.
- Elle offre un rendement locatif potentiel de 7 %, avec la possibilité d’atteindre plus de 9 % en aménageant la troisième chambre dans les combles, ce qui est une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Située dans le quartier dynamique de Canteleu à Lambersart, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, collèges, ainsi qu’aux transports en commun (bus et métro à proximité).
- La maison comprend une cave saine de 80 m² pour le stockage, un petit extérieur avec abri de jardin, et des équipements modernes comme le double vitrage et un chauffage individuel au gaz, assurant confort et performance énergétique.
- Avec un prix marqué à 205 000 € net vendeur et un FAI à 217 500 €, c’est une opportunité d’acquisition à la fois sécurisée et à fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054963
- Prix: 217 500 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 500 € (6.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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