Belle maison de ville 2 chambres avec terrasse et jardin au Mans sud

Signature Immobilier propose une charmante maison de ville située au sud du Mans, à proximité des transports en commun tels que le tramway et les bus, dans un secteur calme. De plain-pied, cette maison offre un espace de vie ouvert sur la cuisine, une grande chambre offrant paix et tranquillité avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine ou cellier, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau et une spacieuse chambre mansardée de 16 m² au sol. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu’un joli jardin avec dépendance. Le chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière récente (2022), et les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et performance énergétique.

- Cet terrain de 566 m² est idéal pour un projet de construction, avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Situé au cœur de Baud, il bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, ce qui est parfait pour une famille ou un projet résidentiel.
- Non viabilisé, il vous laisse la possibilité de choisir vos raccordements tout en profitant d’un prix attractif de 65 160 EUR, dont 62 260 EUR net vendeur.
- Sa localisation dans une ville dynamique du département 56 garantit une valorisation à long terme et une belle qualité de vie.
- Ce terrain en exclusivité Baldimmo représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé.