Maison 2/3 chambres à Les Achards, centre-ville avec jardin

En exclusivité, votre agence PROJETS CLÉS vous présente cette charmante maison située au cœur d’un centre-bourg, offrant un fort potentiel de personnalisation. Située à Les Achards, dans le quartier La Mothe Achard, entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne, à moins d’une heure de Nantes, cette maison proche du centre-ville permet un accès pratique aux commerces et services à pied. D’une superficie habitable d’environ 94 m², elle comprend une pièce de vie de 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, deux grandes chambres, une pièce à rénover selon vos besoins, ainsi qu’un cellier/buanderie desservant une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin de 720 m² avec deux terrasses et un grand cabanon de jardin. La maison possède une architecture mitoyenne à l’avant, avec une chambre en enfilade et un garage accessible par un droit de passage notarié situé à l’arrière. Parmi ses atouts, cette propriété est idéalement située en centre-bourg, avec un vaste terrain, une cuisine récente, et des pièces d’eau rénovées. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser pleinement cette maison authentique. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère Julie. Prix de vente : 174 000 € honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 350 € et 1 860 € pour un usage standard, selon les prix moyens en vigueur en 2021.

- La maison fait 94,42 m² habitables, avec une pièce de vie de plus de 30 m², offrant un espace spacieux pour votre famille ou vos projets d'aménagement.
- Elle possède un jardin de 720 m² avec deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des proches, et un grand cabanon pour le rangement.
- Située en centre-bourg des Achards, elle est à moins d’une heure de Nantes, avec un accès pratique aux commerces et services, tout en étant proche de La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne.
- Le garage, situé à l’arrière, est accessible via un droit de passage notarié, offrant une sécurité supplémentaire pour stationner votre véhicule.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la pièce à réhabiliter et les peintures, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts.