Belle maison de ville à Lézignan-Corbières avec garage et patio, idéal investissement ou résidence principale

Située dans le massif des Corbières, classé Natura 2000, cette grande demeure du 19ème siècle en cœur de ville de Lézignan-Corbières offre un cadre idéal dans une zone en pleine réhabilitation visant à embellir le paysage urbain. Exposée au sud-ouest, cette maison de 12 pièces comprend 7 chambres, des carreaux de ciment d’époque, des plafonds hauts, un patio privé de 40 m², deux grands greniers totalisant 150 m², ainsi qu’un chauffage central avec radiateurs en fonte nécessitant des travaux de réparation pour une fuite au rez-de-chaussée. La propriété dispose de deux bâtisses avec ouvertures sur le patio, comprenant salon, salle à manger, cuisines, chambres et salles de bains, ainsi qu’un garage de 49 m² et un grenier aménageable de 123 m². Parfaitement adaptée à un projet familial, locatif touristique ou la création de plusieurs logements. À seulement 150 mètres du marché hebdomadaire, tous commerces, écoles, collèges, lycées, équipements culturels, sportifs et médicaux sont accessibles à pied. Bien desservie par les axes routiers, la gare SNCF à 10 minutes à pied, et proche du Canal du Midi, la propriété est à 38 km de Carcassonne, 22 km de Narbonne, 130 km de Toulouse et 121 km de Montpellier. La consommation énergétique est estimée à 245 kWh/m²/an, avec des coûts annuels compris entre 2400 € et 3248 €. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisks. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 19ème siècle offre un espace généreux avec 12 pièces, dont 7 chambres, pour répondre à des projets familiaux ou locatifs, avec une superficie totale de 220 m² en plus de 250 m² de terrain.
- Elle dispose d’un grand patio privé de 40 m², de deux grands greniers totalisant 150 m², et d’un garage de 49 m², permettant de multiples configurations ou développements.
- La propriété a été construite en 1850 et bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une consommation énergétique estimée à 245 kWh/m²/an.
- Située à seulement 150 mètres du marché hebdomadaire, tous les commerces et équipements sont accessibles à pied, qui facilitent également l’accès aux écoles, aux transports et aux axes routiers majeurs.
- Le prix affiché est de 185 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 400 € et 3 248 €, ce qui offre un bon rapport qualité/prix pour un bien de cette superficie et de cette localisation.