Maison à vendre dans le quartier Saint Pavin à Le Mans avec potentiel d’aménagement

Signature Immobilier présente cette maison située dans le quartier Saint Pavin à Le Mans. Elle comprend actuellement une chambre d’environ 15 m², une salle de bain avec WC, une cuisine neuve, un petit jardin extérieur aménageable avec une dépendance et un cellier. La maison dispose de tableaux électriques neufs, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou une mise en location, particulièrement intéressant pour les investisseurs en raison de l’absence de charges de copropriété. La propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de transformer les combles de plus de 25 m² en deux chambres supplémentaires.

- Vous avez ici une maison de 51 m² habitables, construite en 1900, qui ne nécessite pas de charges de copropriété, ce qui est un vrai atout pour un investissement rentable ou un premier achat.
- La propriété dispose d’un jardin de 80 m² avec dépendance et cellier, offrant un espace extérieur agréable pour manger ou se détendre.
- La maison comprend une chambre de 15 m², un salon de 16 m², et un potentiel d’agrandissement significatif avec plus de 25 m² de combles aménageables en deux chambres supplémentaires.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz avec un tableau électrique neuf, des fenêtres double vitrage en PVC, et une cuisine neuve, garantissant confort et modernité.
- Son prix attractif à 129 980 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (228 kWh/m²/an), en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement ou une résidence.