Charmante maison lumineuse avec dépendance à Maubourguet

Située à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison familiale offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traversante lumineuse, un grand salon/salle à manger plein de cachet, une élégante courive d’artiste, une buanderie, un local technique et des toilettes indépendantes. L’atmosphère générale de la maison est à la fois authentique et accueillante, avec de beaux volumes de vie. À l’étage, se trouvent une salle de bain avec toilettes, quatre chambres avec parquets d’origine, et une magnifique coursive aménagée en bureau, apportant un charme unique à la propriété. La dépendance attenante offre de nombreuses possibilités, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace indépendant. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, avec arbre de paix, coin terrasse avec barbecue, cabanon et presence d’un puits, procure un cadre de vie paisible et agréable sans vis-à-vis. Ce bien rare allie charme, luminosité, dépendances et confort, idéal pour ceux recherchant qualité de vie et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 4380 € et 5990 € (abonnements compris). Certificat de performance énergétique valide jusqu’en mai 2026. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

- Vous bénéficiez d’un bien rare, une maison construite en 1850, avec 150 m² habitables et un jardin de 632 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, à seulement deux minutes à pied des commodités.
- Au rez-de-chaussée, la propriété offre un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine traversante équipée, une courive d’artiste, une buanderie, un local technique et des toilettes indépendantes, apportant un espace de vie authentique et volumineux.
- À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec parquets d’origine, une salle de bain avec toilettes, et une coursive aménagée en bureau, unique en son genre, donnant un cachet exceptionnel à la maison.
- La dépendance attenante ouvre la porte à de nombreuses opportunités, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace indépendant, idéale pour différents projets.
- Côté énergie, le logement est classé E, avec une estimation annuelle des coûts de chauffage entre 4380 € et 5990 €, vous permettant de prévoir sereinement votre budget annuel.