Maison de ville spacieuse et pratique au cœur de Maubourguet

Idéalement située en plein cœur de Maubourguet, cette charmante maison de ville sans jardin séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon spacieux et lumineux avec plafond cathédrale, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres et une salle d’eau fonctionnelle. La maison offre également un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée ou une suite parentale de plain-pied, idéale pour s’adapter à tous les projets de vie. Confortable et facile à entretenir, elle convient parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien sans contraintes extérieures, privilégiant praticité et vie urbaine. Offrant un excellent rapport qualité/prix pour la région de Maubourguet, c’est une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard se situe entre 2050 € et 2830 € par an (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de ville, construite en 1900, offre 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux avec un salon spacieux doté d’un plafond cathédrale, tout en étant située à deux pas de tous les commerces, écoles et services en plein cœur de Maubourguet.
- La cuisine américaine équipée et aménagée est prête à l’emploi, avec un potentiel d’aménagement pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale de plain-pied.
- La maison est chauffée au gaz, avec un faible entretien et un faible coût énergétique estimé entre 2050 € et 2830 € par an, ce qui est très attractif dans ce secteur.
- Son emplacement privilégié en centre-ville, sans jardin mais avec un accès immédiat aux commodités, en fait une option pratique, fonctionnelle et abordable à seulement 74 500 €.