Charmante maison avec jardin clos à Nevers, 2 chambres, garage et dépendances
Charmante maison avec jardin clos à Nevers, 2 chambres, garage et dépendances
Description
Je vous propose cette charmante maison mitoyenne située dans une impasse paisible, idéale autant pour une famille que pour un investisseur. Elle se trouve à Nevers, à quelques minutes des commodités et à 2h30 de Paris. Son terrain clos et arboré offre un environnement calme et convivial, parfait pour un jardin ou des activités extérieures. La propriété dispose d’un sous-sol et d’un grand garage permettant diverses possibilités d’aménagement et de stockage. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour spacieux, et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec douche et vasque, un WC séparé, ainsi qu’un palier. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux pièces de stockage. Les dépendances incluent un garage atelier de 34,1 m² et un petit appentis. Les atouts techniques comprennent des combles isolées avec film sous toiture, un puits mitoyen, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un assainissement tout à l’égout, un chauffage central au gaz de ville, et la connexion à la fibre optique. Cette maison offre de beaux volumes sans nécessiter de travaux importants. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison d'environ 71,08 m² se compose de 2 chambres, d’un salon de 28,5 m² et d’une cuisine de 8,5 m², offrant des volumes confortables pour une vie aisée.
- Située dans une impasse calme à Nevers, à seulement quelques minutes des commodités et à 2h30 de Paris, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Le terrain clos de 520 m² vous permet de profiter d’un espace arboré pour jardin, jeux ou détente, dans un environnement serein.
- Elle est équipée d’un système de chauffage central au gaz de ville, avec des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, pour un confort thermique optimal.
- La propriété propose un grand garage et un atelier de 34,1 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou des aménagements selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3712325
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 71.08 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
