Maison indépendante à Nevers de 112 m² avec jardin et 2 chambres
Description
Située à Nevers, dans le quartier Maupas Victor Hugo, cette maison indépendante de 112 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC séparé. Le séjour donne accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, deux chambres confortables dont deux équipées de leur propre salle d’eau et un second WC complètent le niveau. Les huisseries en PVC double vitrage équipées de volets solaires assurent une excellente isolation thermique et phonique. La maison dispose également d’une cave voûtée, pratique pour le rangement. Le chauffage au gaz offre un confort optimal toute l’année. Le terrain de 406 m² permet de stationner un véhicule dans le jardin. Proche des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, tranquillité et praticité. La taxe foncière s’élève à 1693 €.
En résumé
- Cette maison de 112 m² à Nevers, construite en 1880, a été soigneusement aménagée pour allier charme de l’ancien et confort moderne, avec notamment un chauffage au gaz pour une consommation maîtrisée.
- Le terrain de 406 m² permet non seulement de profiter d’un espace extérieur intime avec une terrasse arborée, mais aussi de stationner un véhicule dans le jardin, un vrai plus pour votre quotidien.
- Vous disposez de deux chambres, dont deux équipées de leur propre salle d’eau, ce qui optimise l’intimité et le confort pour toute la famille ou pour recevoir.
- La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets solaires, garantissant une excellente isolation thermique et sonore, tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- Son prix de 127 000 € avec une taxe foncière de 1693 € vous offre un bien dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, pour un investissement sûr et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125193
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 406 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
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252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
