Charmante maison de ville à Port-de-Bouc avec vue sur mer et terrasse tropézienne
Charmante maison de ville à Port-de-Bouc avec vue sur mer et terrasse tropézienne
Description
Située à seulement quelques pas du port de plaisance, cette maison de ville lumineuse dispose de plusieurs niveaux offrant un cadre de vie agréable et adaptable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec un grand couloir et un escalier menant à l’étage. Depuis l’entrée, un accès direct au garage aménagé d’environ 25 m² permet de stationner facilement. Ce niveau comprend également un studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace intime sous les toits complète le bien : idéal comme bureau, coin lecture ou chambre d’amis, donnant sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison bénéficie d’une excellente luminosité et d’un potentiel certain, à visiter sans tarder.
En résumé
- La maison de ville se situe à seulement deux pas du port de plaisance, un emplacement très recherché pour profiter de la proximité de la mer et des commodités du quartier.
- Elle offre une surface habitable de 113 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant 2 chambres, un studio indépendant, et un espace sous les toits aménageable, idéal pour une chambre d'amis ou un bureau.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage aménagé d’environ 25 m², pouvant servir aussi de stationnement, avec une entrée indépendante.
- La pièce de vie principale à l’étage est lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy, et une chambre avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la mer ajoute une touche d’exception à ce bien, combinant confort, luminosité et potentiel immobilier certain.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22431
- Prix: 264 900 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 400 € - 7 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Port de bouc
- Code Postal 13110
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
