Charmante maison lumineuse avec grand sous-sol et jardin à Rivière-sur-Tarn
Charmante maison lumineuse avec grand sous-sol et jardin à Rivière-sur-Tarn
Description
Située à seulement 20 minutes de Millau, dans un quartier calme de Rivière-sur-Tarn, cette charmante maison lumineuse de 84,50 m² habitables repose sur une belle parcelle arborée d’environ 1270 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour spacieux de 30 m² avec insert, une cuisine séparée, deux grandes chambres et une salle de bain. Au sous-sol, un grand garage de 27 m², une buanderie aménageable de 25 m² et une cave de 7,50 m². L’extérieur offre deux terrasses, dont une ombragée avec barbecue en pierre, idéal pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage électrique, complété par l’insert, garantit un confort thermique. Les points forts de cette propriété incluent une excellente luminosité, une disposition pratique avec toutes les pièces principales au même niveau et un espace extérieur agréable. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple cherchant calme et nature.
En résumé
- Cette maison de 84,50 m² habitables est située sur une parcelle de 1270 m², offrant un espace extérieur arboré appréciable pour profiter du calme et de la nature.
- Elle comporte un salon séjour de 30 m² avec insert, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bain, le tout pour une distribution pratique et lumineuse.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage de 27 m², d’une buanderie aménageable de 25 m², et d’une cave de 7,50 m², idéal pour stockage ou atelier.
- Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage électrique complété par l’insert assurent un confort thermique et une bonne isolation.
- La propriété dispose de deux terrasses, dont une ombragée avec barbecue en pierre, parfaites pour les moments en extérieur et recevoir famille ou amis.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3535872
- Prix: 232 900 €
- Surface du Bien: 84.5 m²
- Superficie du Terrain: 1270 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 4
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 740 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 591 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
