Maison 3 pièces de 72 m2 avec jardin et stationnement à Saint-Herblain
Maison 3 pièces de 72 m2 avec jardin et stationnement à Saint-Herblain
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly présentent cette maison en copropriété de 3 pièces d’une superficie de 72,84 m2, située rue de la Johardière à Saint-Herblain (44800). Entièrement entretenue, cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un couple, une petite famille ou un achat de première mise. Le voisinage est appréciable, contribuant à un environnement résidentiel et calme. Les principaux atouts incluent une surface Carrez de 72,84 m2, deux chambres, un jardin privé, une place de stationnement, avec des charges copropriété moyennes de 105 euros par mois et une taxe foncière de 1070 euros. La maison se compose d’un séjour ouvert sur un petit jardin, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC à l’étage. Un ou deux emplacements de stationnement complètent ce bien devant la maison. Son confort et sa praticité sont renforcés par une localisation privilégiée proche des commerces (zone Atlantis), des transports (tramway ligne 1 et bus) ainsi que des établissements scolaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence FLAT®.
En résumé
- La maison fait 72,84 m² selon la surface Carrez, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant du pratique.
- Elle dispose de deux chambres et d’un séjour avec accès à un jardin privatif, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Elle est équipée d’une place de stationnement, avec la possibilité d’en avoir deux, facilitant vos déplacements.
- Située dans un environnement résidentiel calme à proximité des commerces de la zone Atlantis, des transports (tramway ligne 1 et bus), et des écoles.
- Son classement énergétique est en classe D, avec une consommation estimée entre 1400 et 1930 euros par an pour le chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-567890
- Prix: 249 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St herblain
- Code Postal 44800
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
