Maison de rue de 72 m² à Valence avec cour et dépendance à rénover

L’agence FLEXIMO propose cette maison de rue à Valence, d’une superficie habitable de 72 m², pleine de potentiel, avec une cour intérieure et une dépendance indépendante d’environ 40 m² pouvant être aménagée en logement. Située à seulement 3 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier calme et recherché de la Place de la Paix, offrant de nombreuses places de stationnement et un marché hebdomadaire. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m² s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace de vie principal. La dépendance indépendante d’environ 40 m², répartie sur deux niveaux et à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour créer un logement supplémentaire ou agrandir la maison selon vos besoins. Une grande cave offre un espace de stockage appréciable. La maison a été entièrement rénovée en 1993 et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville. Ce bien sain et fonctionnel présente de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial, tout en étant proche des commerces et des commodités de Valence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

- Cette maison de 72 m² offre un espace habitable bien distribué, avec une pièce principale de 35 m² qui s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 15 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La dépendance indépendante de 40 m², répartie sur deux niveaux et à rénover, présente un fort potentiel pour créer un logement supplémentaire ou agrandir votre espace selon vos projets.
- Située à seulement 3 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier calme, avec de nombreuses places de stationnement et un marché hebdomadaire.
- La maison a été rénovée en 1993, l’isolation et le système de chauffage étant déjà en place avec une chaudière gaz de ville, garantissant un confort d’usage.
- Son prix de 199 000 EUR, avec une consommation énergétique classée C (174 kWh/m².an), en fait une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence familiale ; elle propose un bon rapport qualité/prix.