Maison 58 m² avec jardin à Vierzon Bourgneuf – à visiter rapidement
Description
Découvrez cette charmante maison de 58 m² située dans un environnement calme et recherché à Vierzon. Élevée sur un sous-sol aménagé, elle comprend au sous-sol un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’espace d’accueil ou de bureau. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau, un WC et un débarras. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 350 m², idéal pour profiter des agréables moments en extérieur. Construite en 1948, cette maison offre un espace fonctionnel en parfait état, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. À visiter rapidement !
En résumé
- Avec ses 58 m² habitable, cette maison offre un espace pratique et confortable pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol aménagé comprenant un garage, un cellier et une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou travailler à domicile.
- La maison a été construite en 1948, offrant un caractère authentique tout en étant aménagée pour le confort actuel, avec un chauffage individuel au gaz de ville.
- Son terrain clos et arboré de 350 m² vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Son prix fixé à 65 100 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, en fait une opportunité compétitive dans ce secteur recherché à Vierzon.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 65 100 €
- Surface du Bien: 58.64 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
