Belle maison en pierre avec double logement, piscine et vue dégagée près de la Dordogne
Belle maison en pierre avec double logement, piscine et vue dégagée près de la Dordogne
Description
Découvrez cette belle maison composée de deux biens immobiliers indépendants, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Chaque hébergement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier, une buanderie et un WC complètent chaque unité. Au premier étage, vous trouverez un salon de détente, deux chambres généreuses et une salle d’eau. Le dernier étage est dédié à une grande chambre de plus de 20 m², accompagnée d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un bureau pour le télétravail ou espace privé. Cette maison double offre de nombreuses possibilités : la réunification en une seule habitation, la division en deux logements séparés ou la mise en location saisonnière. Située à Servières-le-Château, elle bénéficie d’un environnement calme à proximité de la Dordogne, avec vue dégagée, terrasse en sud-ouest, piscine, et commerces à seulement 10 minutes. Construite en 1948, cette propriété de 290 m² habitables sur un terrain clos de 2 724 m² est prête à accueillir ses futurs occupants. N’hésitez pas à contacter Maxime pour organiser une visite.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable de 290 m² répartie en deux biens indépendants, vous permettant une grande flexibilité d’usage ou de revenus locatifs.
- Le terrain clos de 2724 m² avec terrasse en sud-ouest, piscine et environnement calme, constitue un atout majeur pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison a été construite en 1948 et a été conçue pour accueillir différentes configurations : unification en une seule habitation ou séparation en deux lots.
- Elle dispose de 12 pièces, dont 8 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, et un bureau, idéal pour accueillir famille ou collaborateurs.
- Son prix de vente s’élève à 230 000 EUR, avec un prix net vendeur de 218 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de ses prestations et de sa localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-695828
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 290 m²
- Superficie du Terrain: 2724 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 12
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 636 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 970 € - 9 490 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 636
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
636 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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