Maison rénovée 3 pièces avec garage à Strasbourg – Rendement de 8,5 %
Maison rénovée 3 pièces avec garage à Strasbourg – Rendement de 8,5 %
Description
En exclusivité, cette charmante maison en duplex de 70,87 m² au sol (54,46 m² loi Carrez), située dans le quartier du Vieux-Cronenbourg à Strasbourg, a été rénovée en 2020. Elle dispose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie accueillant avec une cuisine équipée ouverte intégrée au séjour, complété par un cellier. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d’eau avec WC et un garage attenant. À l’étage, une grande chambre suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau supplémentaire rendent ce bien lumineux et confortable. Actuellement louée, cette propriété offre un rendement de 8,5 %, générant 13 396 € de revenus annuels, avec la flexibilité d’une location meublée permettant une récupération rapide si vous souhaitez l’occuper à court terme. Idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur prisé.
En résumé
- La maison rénovée en 2020 offre 70,87 m² au sol, avec 54,46 m² loi Carrez, parfaitement optimisés pour un usage résidentiel ou locatif.
- Elle se compose de 3 pièces, incluant une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau supplémentaire, idéal pour une famille ou investisseurs.
- Le bien est actuellement loué avec un rendement de 8,5 %, générant 13 396 € par an, ce qui fait de cette propriété un investissement rentable et sécurisé.
- La présence d’un garage attenant et d’une cuisine équipée ouverte apportent confort et praticité au quotidien.
- Située dans le quartier du Vieux-Cronenbourg, sa localisation offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités et du centre-ville de Strasbourg.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1261423
- Prix: 196 200 €
- Surface du Bien: 70.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 200 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
