Maison contemporaine écologique avec vue sur la vallée du Lot, située dans un parc de 5000 m² à Castelfranc
Maison contemporaine écologique avec vue sur la vallée du Lot, située dans un parc de 5000 m² à Castelfranc
Description
Pascal vous présente cette maison contemporaine atypique, économe en énergie, nichée au cœur d’un parc de plus de 5000 m² composé de chênes et de pins. Exposée plein sud, cette demeure a été conçue par un architecte du Pays s’inspirant de ‘l’esprit du coteau’. Elle propose des niveaux inégaux offrant des espaces distincts : une vaste entrée mène à un espace de vie de plus de 35 m² avec un beau volume, un salon avec cheminée, et un espace repas en position dominante. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse exposée plein sud. Sur le même niveau, on trouve une suite parentale avec vue sur la vallée, une chambre d’ami avec accès privé, un cellier et de nombreux rangements. Quelques marches mènent à un espace bureau-bibliothèque, une petite chambre pouvant faire office de salle de bain, et une autre chambre desservie par un vaste pallier. Des rangements en sous pente complètent l’agencement. Le grand garage et l’atelier s’intègrent dans un parc boisé délimité par des murets en pierre centenaires. La maison bénéficie de prestations écologiques : fenêtres double vitrage neuves, chauffe-eau thermodynamique, système aérothermie, panneaux photovoltaïques récents, micro-station d’assainissement conforme, et une faible consommation énergétique, permettant d’économiser plus de 1800 € par an. Située à seulement 3 minutes de Prayssac et à 30 minutes de Cahors, toutes commodités et écoles sont à proximité, dans un environnement naturel paisible.
En résumé
- Cette maison de 130 m² construite en 1979 offre un espace de vie de plus de 35 m² avec un volume remarquable, comprenant un salon avec cheminée et un espace repas en position dominante, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle est située sur un terrain de 5100 m², entièrement boisée avec chênes et pins, vous garantissant un environnement naturel calme, à seulement 3 minutes de Prayssac et 30 minutes de Cahors.
- La maison est conçue pour l'énergie avec des fenêtres neuves à double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur aérothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques récents, permettant une économie annuelle de plus de 1800 €.
- Elle dispose d'une suite parentale avec vue sur la vallée, de chambres d'amis, d’un bureau-bibliothèque et de nombreux rangements, parfait pour optimiser votre confort et votre organisation.
- Le grand garage et l’atelier intégrés dans un parc délimité par des murets en pierre centenaires offrent un espace pratique pour le stockage ou un projet professionnel.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2794281
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 5100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
- B
-
116 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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