Maison en pierre rénovée avec grands espaces et terrain de 5 hectares en Gironde
Maison en pierre rénovée avec grands espaces et terrain de 5 hectares en Gironde
Description
Belle maison en pierre de plain-pied rénovée, offrant un environnement paisible et spacieux. Elle se situe au sein d’un parc de 5 hectares comprenant prairies, verger et forêt. La propriété comprend une entrée de 8 m², un salon lumineux de 30 m², une cuisine équipée de 16 m², une salle à manger de 23 m², une salle d’eau de 5 m² avec WC, ainsi que trois chambres de 12 à 14 m². Un WC indépendant complète l’agencement. Les dépendances attenantes incluent un garage de 47 m², une grange de 81 m² avec étage de 43 m², et un appentis de 48 m². En extérieur, un hangar de 125 m² avec un appentis de 40 m² offre de nombreux espaces de stockage ou d’ateliers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des menuiseries en PVC double vitrage. L’assainissement individuel via fosse septique est à prévoir. L’exposition sud garantit une luminosité optimale. Contactez Immobilier des Bastides, situé à Sauveterre de Guyenne, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre de plain-pied a été entièrement rénovée et offre un espace de vie lumineux avec un salon de 30 m², une cuisine équipée de 16 m², une salle à manger de 23 m² et trois chambres allant de 12 à 14 m².
- Elle est installée sur un terrain de 5 hectares, comprenant prairies, verger et forêt, garantissant tranquillité et intimité absolues.
- Les dépendances offrent un total important : un garage de 47 m², une grange de 81 m² avec un étage de 43 m², et un appentis de 48 m², sans oublier un hangar non attenant de 125 m² avec un appentis de 40 m².
- Le chauffage par pompe à chaleur air/eau, associé à des menuiseries en PVC double vitrage, assure à la fois confort et performance énergétique, classée en catégorie B.
- Avec une exposition sud, cette propriété garantit des luminosités optimales toute la journée, tout en bénéficiant d’un prix attractif à 299 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235850
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 290 €
- Honoraires TTC: 15 710 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (5.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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