Maison en pierre à Brie de 154 m² avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Maison en pierre à Brie de 154 m² avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
Située à Brie (16590), cette charmante maison en pierre de 154 m² offre un intérieur lumineux et plein de caractère. Elle dispose d’un grand séjour avec mezzanine, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau faïencée. La maison bénéficie également d’un WC indépendant, d’espaces polyvalents idéaux pour un cabinet professionnel, un atelier ou un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage, d’un jardin d’hiver en pierre, d’une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la campagne, et d’un terrain clos et arboré de 560 m². Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un indice d’émission de gaz à effet de serre B. La propriété se situe dans un environnement calme et naturel, idéale pour une vie paisible. Transformez cette bâtisse authentique selon vos envies, un bien rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m², bâtie en 1930, offre une belle architecture pleine de charme et de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique et plein de potentiel.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau et un espace de vie lumineux avec mezzanine, parfait pour accueillir famille ou activité professionnelle.
- Le terrain clos et arboré de 560 m² avec une terrasse plein sud vous garantit un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un indice d’émission de gaz à effet de serre B.
- Avec un prix de 202 195 EUR, dont 190 750 EUR net vendeur, c’est une occasion rare de faire l’acquisition d’une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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