Charmante maison en pierres de 97 m² avec grand terrain et vue dégagée à Bourganeuf
Charmante maison en pierres de 97 m² avec grand terrain et vue dégagée à Bourganeuf
Description
Charmante maison en pierres de 97 m² habitables, située dans un hameau calme en cul-de-sac, sans vis-à-vis, entourée de 20 865 m² de terrain attenant et non attenant. Le jardin arboré de 790 m² offre une vue dégagée sur les champs, avec accès direct à un chemin de randonnée et un puits dans le jardin. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse donne accès à une cuisine de 11,48 m², une salle à manger de 22,55 m², une chambre de 9,69 m² et une salle d’eau avec WC de 4,30 m² avec espace buanderie. À l’étage, un salon lumineux de 23,24 m² avec de grandes fenêtres, une chambre de 23,11 m² avec accès au jardin par trois marches. Les combles non aménageables. À l’extérieur, un garage/atelier de 12 m², un abri de jardin ouvert. La maison est chauffée par un poêle à bois, avec un chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage en bois, sols en pierre, carrelage et parquets massifs, toiture en ardoise. L’assainissement autonome est non conforme. Située en milieu rural dans un hameau à 12 km de Bourganeuf et Sauviat-sur-Vige, cette propriété offre tranquillité et proximité avec la nature.
En résumé
- Avec ses 97 m² habitables en pierres, cette maison allie charme traditionnel et espace confortable, idéale pour une vie paisible en campagne.
- Le terrain de 20 865 m², dont un jardin arboré de 790 m² avec vue dégagée sur les champs, offre un environnement exceptionnel à la campagne et un accès direct à un chemin de randonnée.
- Située dans un hameau au calme, la propriété bénéficie d’un emplacement en cul-de-sac, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
- Le chauffage par poêle à bois, associé à des sols en pierre, carrelage et parquets massifs, assure confort et authenticité tout en étant efficace dans un environnement rural.
- Enfin, la maison comprend un garage/atelier de 12 m², un abri de jardin, et offre la possibilité d’acheter à un prix attractif de 114 450 € avec un net vendeur à 105 000 €, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de vie à la campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9930
- Prix: 114 450 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 20865 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 641 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 641
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
641 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 450 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chatelus le marcheix
- Code Postal 23430
- Quartier/Secteur La cavalerie, la vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
