Charmante maison en pierre de 96m² avec terrain constructible près d’Argentré du Plessis
Charmante maison en pierre de 96m² avec terrain constructible près d’Argentré du Plessis
Description
Située à seulement 8 km d’Argentré du Plessis, cette charmante maison en pierre se trouve à proximité des commerces et écoles. Implantée sur une parcelle de 1 420 m², dont une partie est constructible, elle offre un cadre de vie agréable avec ses éléments authentiques tels que poutres et pierre apparente. La maison de plain-pied comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave et d’un espace supplémentaire. La toiture récente, refaite en 2022 en ardoises naturelles, assure une bonne isolation. À l’extérieur, profitez d’un jardin calme, d’un double carport et d’un abri. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial avec potentiel d’extension sur la zone constructible. Prix hors honoraires : 180 000 € avec honoraires de 4.17%, soit un prix total de 187 500 € TTC. Classe énergie C, Classe climat A. Poêle de consommation énergétique annuelle estimée entre 1079 € et 1461 € selon le barème de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² offre un cadre de vie authentique avec ses volumes agréables, ses poutres et sa pierre apparente, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
- Située à seulement 8 km d'Argentré du Plessis, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces et écoles, parfait pour une vie pratique au quotidien.
- La parcelle de 1 420 m², dont une zone est constructible, vous permet d’envisager une extension ou une diversification de votre projet immobilier.
- La toiture récente, refaite en 2022 en ardoises naturelles, garantit une bonne isolation et une bonne tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Avec un prix de 180 000 € hors honoraires, cette propriété est une opportunité solide avec un potentiel d’aménagement et d’extension, tout en respectant une classe énergétique C et climatique A.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440842
- Prix: 187 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 1420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 079 € - 1 461 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
