Maison en pierre de 174 m² avec jardin et garage, près de Bordeaux
Description
Située sur l’axe entre Langon et Bordeaux, cette maison en pierre d’environ 174 m² offre un grand potentiel. Elle comprend quatre chambres, un spacieux salon et une salle à manger, une belle cuisine équipée, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La propriété est modulable et comprend des poêles à bois et à pellets, avec quelques finitions à prévoir pour la personnaliser. Un grand garage ou atelier d’environ 70 m² accompagne cette demeure, sans oublier un agréable jardin calme, idéal pour profiter du cadre paisible. La maison datée de 1850, orientée sud-ouest, est implantée sur un terrain de 1007 m² et bénéficie d’un environnement dégagé au calme. Idéalement située à seulement 10 km de Langon, proche de l’autoroute Bordeaux-Le Sauternais, elle est à proximité du péage et de la gare, offrant un accès pratique aux grands axes.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 174 m² offre un espace de vie spacieux avec quatre chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC, idéale pour accueillir votre famille confortablement.
- Située à seulement 10 km de Langon, proche de l'axe Bordeaux-Le Sauternais, et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle profite d'un environnement dégagé et calme, parfait pour vivre paisiblement.
- La propriété comprend un grand garage ou atelier d'environ 70 m², pratique pour les projets de bricolage ou stockage, ainsi qu’un jardin agréable pour profiter de l’extérieur.
- Construite en 1850, cette maison bénéficie d’un terrain de 1007 m², avec quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
- Son prix de vente à 275 400 € (charge vendeur) en fait une opportunité rare dans ce secteur, combinant charme, potentiel et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2798612
- Prix: 275 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 174 m²
- Superficie du Terrain: 1007 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, axe langon - bordeaux, le sauternais, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
