Maison en pierres à Mauzé-sur-le-Mignon avec piscine et 3 chambres
Maison en pierres à Mauzé-sur-le-Mignon avec piscine et 3 chambres
Description
Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette charmante maison en pierres de 1940 offre un espace de vie idéal pour une famille. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche, un placard et un WC indépendant. L’étage dispose d’un dégagement, de trois chambres dont une avec dressing, et d’un second WC. Le terrain clôturé et arboré de 720 m² possède une terrasse, une piscine, un abri de jardin et plusieurs petits toits. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au granules. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation de 175 kWh/m²/an, classant ce bien en catégorie C, avec une émission de gaz à effet de serre de 5 kgCO₂/m²/an. Le prix de vente, honoraires compris, est de 225 000 € dont 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo, à Magne, dans la département des Deux-Sèvres.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite en 1940, offre une superficie de 143 m², parfaitement adaptée pour une famille souhaitant un espace confortable et modulable.
- Située sur un terrain clôturé et arboré de 720 m², vous disposez d'une terrasse, d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.
- Le chauffage individuel au granules garantit une consommation énergétique estimée entre 1 960 € et 2 690 € par an, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de seulement 5 kgCO₂/m²/an.
- La maison comporte trois chambres, dont une avec dressing, un salon avec poêle à granulés, et une salle de bains avec douche, le tout réparti sur deux niveaux.
- Son prix tout compris est de 225 000 €, avec 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, un investissement cohérent pour un bien de cette qualité dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23555
- Prix: 225 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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