Charmante maison en pierre de 110 m² avec atelier à Saint-Connan en Bretagne

Située au centre de la Bretagne, à Saint-Connan, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté est édifiée sur un terrain de 635 m², équipée d’un car-port et d’un atelier. La toiture est en ardoises. Orientée plein sud à l’avant, cette habitation de 110 m² se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger ou bureau, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 17 m². À l’extérieur, vous trouverez un car-port et un atelier attenant de 22 m² ainsi qu’une véranda de 3,50 m² à l’entrée. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage installées en 2022, d’un chauffage par poêles à bois et granulés, d’une cheminée équipée d’un tubage, et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : mise à jour de la salle de bains et de la cuisine, révision de l’électricité, intervention sur la petite toiture de l’extension arrière couvre-cuisine, et possibilité d’ajouter un WC à l’étage. La fibre optique pourrait être accessible devant la maison, à vérifier pour le raccordement. La classe énergétique est en demande. La taxe foncière s’élève à 504 € par an. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Son prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS.

- Vous bénéficiez d'une maison en pierre mitoyenne d’un côté, construite sur un terrain de 635 m², avec un atelier de 22 m² et un car-port, idéal pour un espace de stockage ou de bricolage.
- La maison offre 110 m² habitables répartis en 2 chambres de 15 et 17 m², avec un séjour, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie confortable.
- La toiture en ardoises, les fenêtres en PVC double vitrage installées en 2022, et le chauffage par poêles à bois ou granulés garantissent une bonne isolation et un confort thermique.
- La maison est située à 35 minutes de Saint-Brieuc, 20 minutes de Guingamp, et à 34 minutes de la Plage des Rosaires de Plerin, vous offrant une belle proximité avec la côte et les commodités.
- Le prix attractif de 90 000 € avec une taxe foncière annuelle de 504 € et une installation tout-à-l'égout en font une opportunité à saisir, avec des travaux légers à prévoir pour optimiser encore plus votre confort.