Magnifique maison en pierres avec hangars, piscine chauffée, proche Niort

Située à Saint-Pompaïn, cette maison en pierres non mitoyenne offre un environnement calme et idéal pour une vie paisible. Elle comprend un salon séjour spacieux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le parquet recouvre deux belles chambres et des combles aménageables en trois ou quatre chambres supplémentaires. La propriété dispose également d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m² parfaits pour un camping-car ou des amateurs de volume, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 100 m², qui pourrait accueillir une seconde habitation de plain-pied, avec un permis de construire opérationnel. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 2 500 m² avec un assainissement non conforme à prévoir. Parmi ses atouts, la maison possède une piscine chauffée 5x8x1,5 mètres, des pompes à chaleur pour le chauffage(climatisation air/air), des huisseries en double vitrage, une cave et plusieurs dépendances. Proche de Coulonges-sur-L’Autise, Benet et Niort, cette habitation au calme constitue un cadre idéal pour profiter de jours heureux. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Classe énergétique D, classe climat B. Diagnostic réalisé le 24/10/2025, avec une consommation énergétique estimée entre 2 920 € et 4 000 € par an en usage standard.

- Cette maison en pierres non mitoyenne est située sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement calme, proche de Coulonges-sur-L'Autise, Benet et Niort, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Elle dispose de 2 à 4 chambres possibles, avec un espace de vie de 159,75 m², comprenant un salon séjour de 30 m² et un étage parqueté.
- La propriété offre de nombreux volumes, avec deux hangars de plus de 100 m², un grand garage attenant, et une dépendance en pierre d’environ 100 m², accessible en plain-pied, avec permis de construire opérationnel.
- Côté confort, elle est équipée d’une piscine chauffée 5x8x1,5 mètres, de pompes à chaleur climatisées, et de fenêtres en double vitrage, pour un confort thermique optimal.
- Son efficacité énergétique est estimée avec une classe D, et la consommation annuelle d’énergie est comprise entre 2 920 € et 4 000 €, avec un diagnostic réalisé le 24/10/2025.