Maison en pierre avec 3 chambres, garage et jardin à Saint Hilaire de Villefranch
Maison en pierre avec 3 chambres, garage et jardin à Saint Hilaire de Villefranch
Description
Vincent IRIBARNE vous propose cette charmante maison en pierre de 106 m² située dans un village avec commerces et école, à seulement 10 minutes au nord-est de Saintes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée donnant sur un salon-séjour convivial, agrémenté d’un insert bois pour plus de confort. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, meuble double vasque, sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit. Un grand garage de 41 m² avec galta offre un espace de stockage précieux. Le terrain clos d’environ 360 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts : pompe à chaleur air/air, fibre optique, taxe foncière de 610 euros. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix : 169 000 €. Contactez Vincent IRIBARNE, expert immobilier, pour organiser une visite ou découvrir d’autres biens similaires. Annonce proposée par Vincent IRIBARNE, EI, RSAC 932 682 487, enregistrement au tribunal de commerce de Saintes.
En résumé
- Cette maison en pierre de 106 m² dispose de 3 chambres, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en conservant un charme traditionnel authentique.
- Située dans un village avec commerces et école, elle offre un environnement pratique et convivial à seulement 10 minutes de Saintes.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 41 m² avec galta pour votre stockage, et le terrain clos d’environ 360 m² vous permet de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, ce qui optimise votre consommation d’énergie, le tout avec une taxe foncière à 610 euros.
- Le prix attractif de 169 000 euros, associé à ses finitions et son emplacement, fait de cette propriété une opportunité idéale pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le juin 9, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4377547
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 480 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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