Local commercial de 20 m² à vendre à Saint Martin Vésubie, idéal pour profession libérale ou commerce

Valdeblore Immo propose à la vente un local commercial situé au cœur de Saint Martin Vésubie. D’une superficie de 20 m² en rez-de-chaussée d’une maison de village, ce local comprend une petite entrée, un coin lavabo avec WC, un chauffe-eau électrique, et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Sa vitrine avec porte vitrée en double vitrage assure une excellente visibilité. Équipé du WIFI, il est idéal pour une profession libérale ou un petit commerce. Au prix de 39 000 € honoraires d’agence inclus, cette opportunité s’adresse à ceux souhaitant démarrer ou développer leur activité dans un environnement agréable. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison indépendante offre une surface habitable de 120 m² plus un appartement de 43 m², totalisant 163 m², avec un terrain attenant de 1964 m², idéal pour un environnement paisible et spacieux.
- Elle comprend 5 chambres, un séjour de 27 m² avec cheminée ouverte, un deuxième appartement avec une chambre de 11 m², et une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour accueillir une famille ou des invités.
- La propriété dispose d’un garage de 4,40 x 3,30 m avec une porte de 2,39 x 2,10 m, une cave voûtée pour stockage, ainsi qu’un grenier de 72,30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.
- La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel (actuellement hors service), de huisseries en bois double vitrage de première génération, et raccordée au tout-à-l’égout, garantissant une bonne isolation et une gestion simple des eaux usées.
- Son prix attractif de 88 000 euros, associé à une taxe foncière de 1168 € par an, en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une propriété rurale au calme avec un potentiel d’amélioration et d’agrandissement.