Charmante maison en pierres de 67,7 m² avec grand terrain à Val d’Anast
Charmante maison en pierres de 67,7 m² avec grand terrain à Val d’Anast
Description
Découvrez cette charmante maison en pierres située sur un terrain spacieux d’environ 1 800 m² dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement agencée, cette propriété allie caractère traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux orienté Sud-Est, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un grenier. Le sous-sol comprend une cave avec une chaufferie, offrant un espace de rangement pratique. La maison dispose également d’un carport et d’un terrain clos, permettant diverses perspectives d’aménagement, que ce soit pour un jardin paysager ou des espaces de loisirs. Construite en 1949, cette maison possède une superficie habitable d’environ 67,7 m², avec une bonne performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée E. Située dans le secteur de Ropenard à Val d’Anast, entre Plélan le Grand et Maure de Bretagne, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien mêlant tradition et modernité dans un cadre enchanteur.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite en 1949, offre une superficie habitable d'environ 67,7 m², parfaitement adaptée pour une petite famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le terrain de 1800 m², entièrement clos, vous donne de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un jardin paysager ou des espaces de loisirs.
- Située dans un secteur calme et verdoyant à Val d'Anast, entre Plélan le Grand et Maure de Bretagne, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en étant accessible.
- La maison comprend 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux orienté Sud-Est, avec une performance énergétique classée D, idéale pour maîtriser vos coûts de chauffage.
- Avec un prix net de 130 000 EUR, cette opportunité rare combine le charme traditionnel en pierre avec un potentiel d’aménagement, ce qui en fait un investissement intéressant dans la campagne bretonne.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3275179
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 67.7 m²
- Superficie du Terrain: 1800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maure de bretagne
- Code Postal 35330
- Quartier/Secteur Grand brocéliande , campagne, proche centre
- Pays France
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