Maison en pierres avec dépendances, piscine et grands volumes à Saint-Pompain
Maison en pierres avec dépendances, piscine et grands volumes à Saint-Pompain
Description
Située à Saint-Pompain, cette maison en pierres non mitoyenne offre un cadre calme et privilégié. Elle comprend un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le parquet accueille deux belles chambres et des combles aménageables en jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Un grand garage attenant, deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour camping-car ou passionnés de volumes, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, permettant éventuellement une seconde habitation avec un permis d’urbanisme en règle. Le tout repose sur un terrain d’environ 2 500 m². À prévoir : un assainissement non conforme. Parmi ses atouts : une piscine chauffée 5×8 m avec profondeur de 1,5 m, une pompe à chaleur climatisation air/air, des huisseries double vitrage, une cave et diverses dépendances. La maison est idéalement située à proximité de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort, dans un environnement paisible, parfait pour une vie sereine. Diagnostics énergétiques : Classe D (243 kWh/m²/an), Classe B (émissions de gaz à effet de serre). Le prix de vente est de 162 000 €, comprenant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit 4,52 % TTC. Le prix hors honoraires s’élève à 155 000 €.
En résumé
- Cette maison en pierres a été bâtie en 1900, elle repose sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant un extérieur spacieux et paisible.
- Elle dispose d'environ 159,75 m² habitables, avec un salon séjour de 30 m², deux chambres au rez-de-chaussée, et la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres à l’étage.
- Vous bénéficiez d’un grand garage attenant, de deux hangars plus de 100 m², parfaits pour camping-car ou pour des volumes importants, ainsi qu’une dépendance de 100 m² en pierre, idéale pour une seconde habitation.
- La maison est équipée d’une piscine chauffée 5x8 mètres avec une profondeur de 1,5 m, ainsi que d’une pompe à chaleur climatisation air/air pour un confort optimal.
- Son positionnement, à proximité de Niort, Coulonges-sur-L’Autize et Benet, en fait une opportunité rare pour une résidence paisible ou un investissement avec un fort potentiel de volume et de confort.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363672
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 159.75 m²
- Superficie du Terrain: 2737 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pompain
- Code Postal 79160
- Quartier/Secteur Coulonges-sur-l'autise
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
