Magnifique maison familiale avec piscine et grand terrain à Monétay-sur-Allier
Magnifique maison familiale avec piscine et grand terrain à Monétay-sur-Allier
Description
JMS IMMOBILIER vous présente une élégante maison familiale de 233 m² située à Monétay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et Saint-Pouçain. Cette propriété en parfait état offre un terrain clos et arboré d’environ 6 000 m² comprenant une piscine chauffée et un double garage. Son agencement permet de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux unités d’habitation indépendantes dotées de prestations de qualité telles que double vitrage, portail automatique et climatisation reversible. La maison comporte deux grands séjours avec insert, cinq chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un vaste balcon, une terrasse de 100 m², et une tour distinctive qui confère un charme particulier. Son emplacement, orientation sud, et ses espaces extérieurs en font un lieu idéal pour une vie familiale confortable et agréable. La classe énergétique est C et l’émission de gaz à effet de serre est D, avec une consommation énergétique estimée à 177 kWh/m²/an. Consultez les risques naturels et technologiques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 233 m² dans un état parfait offre deux unités d'habitation indépendantes, avec des prestations de qualité comme double vitrage, portail automatique, et climatisation reversible, ce qui vous permet d'envisager plusieurs projets ou revenus locatifs.
- Le terrain clos et arboré de 6 000 m² comprend une piscine chauffée, un vaste balcon, une terrasse de 100 m², et une tour qui apporte un charme unique, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous disposez de 5 chambres, deux grands séjours avec insert, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, et deux toilettes, parfait pour accueillir famille ou invités dans un confort optimal.
- La propriété est orientée sud, ce qui maximise l’ensoleillement et le confort intérieur, tout en bénéficiant d’un environnement calme à seulement 15 minutes de Moulins et Saint-Pouçain.
- La classe énergétique C et une consommation de 177 kWh/m²/an assurent une gestion maîtrisée des coûts énergétiques, avec un prix de vente fixé à 245 000 € et une estimation de coût entre 3 430 et 4 740 € selon le DPE.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742682
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 240 m²
- Superficie du Terrain: 6000 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 740 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 075 €
- Honoraires TTC: 15 925 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 € (6.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Monetay sur allier
- Code Postal 03500
- Quartier/Secteur Moulins et environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
